В законе о несостоятельности появился новый параграф, закрепляющий особенности банкротства застройщиков. Дольщики вправе требовать выплаты денежных средств или передачи жилого помещения. Погасить требования участников строительства также можно будет путем передачи объекта незавершенного строительства. Дела о несостоятельности (банкротстве) будут рассматриваться судьей единолично. Соответствующие изменения внесены в АПК РФ.

Президент РФ подписал изменения, внесенные в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и некоторые статьи АПК РФ.

В законе появился новый параграф. Он закрепляет особенности банкротства застройщиков. Дела будут рассматриваться по месту нахождения объекта строительства или земельного участка либо по месту жительства большинства участников строительства. Дольщики смогут требовать выплаты денежных средств или передачи жилого помещения. Помимо реестра требований кредиторов арбитражный управляющий будет вести реестр требований о передаче жилых помещений. Погасить требования участников строительства также можно будет путем передачи объекта незавершенного строительства.

Статьей 201.5 закона определено, что должно учитываться при установлении размера денежных требований:
При установлении размера денежного требования участника строительства учитывается размер убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика по передаче жилого помещения, в виде разницы между стоимостью жилого помеще ... Читать дальше »

    Минюст и ФССП РФ подготовили для судебных приставов методические рекомендации. В них разъясняется порядок применения статьи 13.26 КоАП РФ. Она устанавливает штраф за нарушение сроков и (или) порядка доставки (вручения) адресату судебных извещений.

Для судебных приставов Минюст и ФССП РФ подготовили методические рекомендации. В документе раскрывается порядок применения статьи 13.26 КоАП РФ. Она устанавливает административное наказание за нарушение сроков и (или) порядка доставки (вручения) адресату судебных извещений.

Ведомства дали административно-правовую характеристику правонарушениям, предусмотренных статьей 13.26 Кодекса. В частности, подробно раскрыт состав правонарушения. Указаны необходимые условия и особенности привлечения к ответственности должностных лиц:
Необходимым условием привлечения к административной ответственности по ст. 13.26 Кодекса должностного лица является неисполнение либо ненадлежащее исполнение им своих служебных обязанностей, т.е. административно-хозяйственных, организационно-распорядительных и иных функций, которые данное должностное лицо уполномочено осуществлять.


Существенной особенностью привлечения к ответственности должностного лица является то, что должностные лица несут административную ответственность не только за свои действия (бездействие), но и за действия (бездействие) подчиненных им работников, нарушающих соответствующие правила. Лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность без обр ... Читать дальше »

     Министерство финансов распространило разъяснения о порядке уплаты государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи жилого помещения.

За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения государственная пошлина уплачивается обеими сторонами в равных долях. А за регистрацию перехода права собственности на жилое помещение пошлину платит покупатель. Такие разъяснения содержатся в Письме Минфина России от 16.06.2011 N 03-05-06-03/46. Министерство ссылается на требования закона о регистрации прав на недвижимость, положения Гражданского и Налогового кодекса:

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сделка с объектом недвижимости считается зарегистрированной, а правовые последствия такой сделки наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом в п. 2 ст. 558 ГК РФ указано, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, при купле-продаже жилого помещения регистрируется договор о данной сделке и переход права собственности п ... Читать дальше »

   Разработано программное обеспечение, позволяющее проверять электронные шаблоны уведомлений о начале отдельных видов предпринимательской деятельности. 

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека разработала программное обеспечение для предпринимателей. Она поможет проверить электронное уведомление о начале предпринимательской деятельности. Таким образом ведомство готовится к переходу на предоставление госуслуг в электронном виде.

Как разъясняет Служба, вначале следует скачать и заполнить шаблон уведомления в электронном виде. Потом через Интернет документ направляется в Роспотребнадзор и автоматически переадресуется в нужный территориальный орган. Ответственное должностное лицо рассматривает правильность заполнения шаблона и указывает, что нужно исправить. Если ошибок нет, предпринимателю сообщат по электронной почте, что заявление может быть распечатано и направлено почтой для внесения в реестр уведомлений.

Проверить правильность заполнения шаблона можно при помощи сайта http://egov.rospotrebnadzor.ru/.

Напомним, юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны уведомить о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности уполномоченный федеральный орган. Это предусматривает статья 8 Федерального закона ... Читать дальше »

  Федеральная налоговая служба разъяснила, как правильно считать налог за участок из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования.

Федеральная налоговая служба разъяснила, как правильно считать налог за участок из земель населенных пунктов с более чем одним видом разрешенного использования. В таких случаях применяется налоговая ставка, установленная в отношении того вида использования, которому соответствует кадастровая стоимость участка. Об этом говорится в Письме ФНС РФ от 27.06.2011 N ЗН-4-11/10181@:

Пунктом 1 ст. 390 НК РФ установлено, что налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 НК РФ.


На основании п. 1 ст. 396 НК РФ сумма земельного налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

...если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования в составе жилой застройки, его кадастровая стоимость по результатам расчетов устанавливается равной кадастровой стоимости того вида разрешенного использования в составе жилой застройки, для которого указанное значение является наибольшим.

...при исчислении земельного налога в отношении земельного участка, принадлежащего одному налогоплательщику, из состава земель насе ... Читать дальше »

  Самостоятельно зарегистрироваться в качестве страхователей по обязательному социальному страхованию необходимо трем категориям физических лиц и одной категории юридических. Кроме того, ИП, адвокаты и нотариусы могут сделать то же самое добровольно.

Фонд социального страхования напомнил, кто должен самостоятельно зарегистрироваться в качестве страхователей по обязательному социальному страхованию. В информации ФСС РФ называется три категории физических лиц и одна категория юридических. Приводятся также сроки подачи соответствующего заявления. Кроме того, ИП, адвокаты и нотариусы могут добровольно вступить в правоотношения по обязательному социальному страхованию и уплачивать за себя страховые взносы.

Фонд указал, что законодательство требует самостоятельной регистрации от следующих плательщиков страховых взносов:

Юридические лица по месту нахождения их обособленных подразделений, имеющих отдельный баланс, расчетный счет и начисляющих выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, - по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством; от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (на основании заявления о регистрации в качестве страхователя, представляемого в срок не позднее 30 дней со дня создания такого обособленного подразделения).
Физические лица, заключившие трудовой договор с работником, - по обязательному социальному страхованию на случай временной нетруд ... Читать дальше »

25 июля - последний день уплаты налогов для тех, кто использует специальные налоговые режимы. 

25 июля – последний день уплаты налогов для ряда налогоплательщиков. Тем, кто использует упрощенную систему налогообложения, надлежит внести авансовый платеж по налогу за полугодие. К этой же дате необходимо уплатить единый налог на вмененный доход за II квартал 2011 г.

Право организации перейти на "упрощенку" определяет пункт 2.1 статьи 346.12 Налогового кодекса РФ. Он был введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 204-ФЗ и применяется по 30 сентября 2012 года включительно. По итогам девяти месяцев того года, в котором организация подает заявление о переходе на УСН, её доходы, определяемые в соответствии со статьей 248 НК РФ, не должны превысить 45 млн. рублей.

Если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка установлена пунктом 1 статьи 346.20 НК РФ. Если объект налогообложения - доходы, уменьшенные на величину расходов, ставка будет другой. В Петербурге она установлена городским законом от 05.05.2009 N 185-36, в Ленобласти - законом Ленинградской области от 12.10.2009 N 78-оз. В обоих случаях ставка находится в пределах, определенных пунктом 2 статьи 346.20. Порядок исчисления авансовых платежей по налогу определен пунктами 3 - 5 статьи 346.21.

Системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности посвящена Глава 26.3 НК РФ, введенная Федеральным законом от 24.07.2002 N ... Читать дальше »

Правительство приняло за основу предложенную Минфином регрессивную шкалу для страховых взносов во внебюджетные фонды. Снижение общей ставки взносов с 2012 года повлечет за собой введение дополнительной ставки при зарплатах свыше 512 тысяч рублей в год.

Правительство РФ приняло за основу разработанную Минфином регрессивную шкалу для взносов во внебюджетные фонды. С 2012 года намечено снизить общую ставку взносов. Для зарплат до 512 тысяч рублей в год она составит 30%. Льготный уровень для малого бизнеса – 20%. Сейчас действуют ставки 34% и 26% соответственно. При зарплатах свыше 512 тысяч рублей в год будет установлена дополнительная ставка: 10% для всех налогоплательщиков и 7% - для малого бизнеса. Такие цифры назвал вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин. Его слова, сказанные в интервью информагентствам, приводит сайт министерства.

Высокопоставленный чиновник сообщил, что для информационно-телекоммуникационных компаний ставка останется на уровне 14%. Кудрин полагает, что дополнительное налогообложение затронет в первую очередь добывающий и финансовый сектора, а также пятую часть работающих в сфере торговли и транспорта. Большое беспокойство в Минфине вызывает ситуация на высокотехнологичных предприятиях, где высокие зарплаты получают также инженеры и другие специалисты.

Кудрин такж ... Читать дальше »

Проект приказа насчитывает 19 приложений. Это формы свидетельств, уведомлений и заявлений о постановке на учет и снятии с учета, а также порядок заполнения отдельных бланков.

ФНС представила новые формы документов, необходимых для постановки и снятия с учета организаций, физических лиц и индивидуальных предпринимателей. На сайте Федеральной налоговой службы размещен проект соответствующего приказа. Он насчитывает 19 приложений – формы свидетельств, уведомлений и заявлений, а также порядок заполнения отдельных бланков. В том числе - порядок заполнения формы "Заявление физического лица о постановке на учет в налоговом органе" и формы "Заявление индивидуального предпринимателя о постановке на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения на основе патента".

В частности, планируется утвердить следующие документы:

• форму № 1-1-Учет "Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения",
• форму № 1-3-Учет "Уведомление о постановке на учет российской организации в налоговом органе",
• форму № 1-5-Учет "Уведомление о снятии с учета российской организации в налоговом органе",
• форму № 1-6-Учет "Уведомление о выборе налогового органа российской организацией для постановки на учет нескольких обособленных подразделений российской организации, находящихся в одном муниципальном обра ... Читать дальше »