Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2010 » Сентябрь » 28 » Минфин разъяснил, как определить сумму ЕНВД, если плательщик этого налога сдает земельный участок в аренду нескольким лицам
13:13
Минфин разъяснил, как определить сумму ЕНВД, если плательщик этого налога сдает земельный участок в аренду нескольким лицам
В письме Минфина России от 10.09.10 № 03-11-11/237 поясняется, как рассчитать физический показатель для такого вида «вмененной» деятельности как сдача в аренду земельных участков под размещение объектов торговли и общепита (подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Чиновники рассмотрели две ситуации. Первая: заключается один договор аренды земельного участка с несколькими арендаторами. Вторая: заключаются нескольких договоров аренды в отношении частей одного земельного участка.
Как известно, по указанному виду деятельности предусмотрены два физических показателя (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). А именно: количество переданных во временное владение и в пользование земельных участков (если площадь участка не превышает 10 кв. м.), либо площадь переданного во временное владение и в пользование земельного участка (если площадь участка превышает 10 кв. м.).
Применительно к первой описанной ситуации (в течение квартала заключен один договор аренды с несколькими арендаторами на передачу одного и того же участка) физический показатель определяется следующим образом: — при использовании показателя в виде количества земельных участков учитывается один земельный участок; — при использовании показателя в виде площади земельного участка учитывается площадь земельного участка один раз. При этом сумма ЕНВД не корректируется в зависимости от фактического времени нахождения земельного участка в пользовании арендаторов.
Что касается второй рассмотренной в письме ситуации (заключено несколько договоров аренды на передачу частей участка), то здесь будет иная схема расчета. В этом случае при исчислении ЕНВД нужно учитывать фактическое количество переданных в аренду частей участка и (или) площадей переданных в аренду частей участка (в кв. м.).
При этом чиновники напомнили, что если в течение налогового периода (квартала) изменилась величина физического показателя, то учесть это изменение при расчете ЕНВД нужно с начала того месяца, в котором оно произошло (п. 9 ст. 346.29 НК РФ).
Источник: БухОнлайн.ру
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 10 сентября 2010 года № 03-11-11/237
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения положений гл. 26.3 "Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и исходя из информации, изложенной в письме, сообщает следующее. В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Кодекса система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется, в частности, в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование (в том числе на условиях субаренды) земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания. Согласно п. 3 ст. 346.29 Кодекса физическими показателями по данному виду предпринимательской деятельности являются "количество переданных во временное владение и (или) в пользование земельных участков", если площадь земельного участка не превышает 10 кв. м, "площадь переданного во временное владение и (или) в пользование земельного участка", если площадь земельного участка превышает 10 кв. м. Если в течение налогового периода заключен один договор с несколькими арендаторами (субарендаторами) на передачу во временное владение и (или) в пользование одного и того же земельного участка, то при исчислении единого налога на вмененный доход за налоговый период при использовании физического показателя в виде количества земельных участков учитывается один земельный участок, а при использовании физического показателя в виде площади земельного участка учитывается площадь земельного участка - один раз. Корректировка суммы исчисляемого единого налога на вмененный доход с учетом фактического периода времени использования земельного участка (его частей) для передачи во временное владение и (или) в пользование в течение налогового периода нормами гл. 26.3 Кодекса не предусмотрена. В случае когда заключено несколько договоров аренды (субаренды) на передачу во временное владение и (или) в пользование частей земельного участка, то при исчислении единого налога на вмененный доход учитывается фактическое количество переданных во временное владение и (или) в пользование частей участка и (или) площадей переданных во временное владение и (или) в пользование частей участка (в кв. м). При этом согласно п. 9 ст. 346.29 Кодекса в случае, если в течение налогового периода у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, налогоплательщик при исчислении суммы единого налога учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя. Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В. Разгулин
Главная 
