Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2010 » Август » 25 » Минфин разрешил списать расходы на «коммуналку» при реализации здания, приобретенного для продажи
12:40
Минфин разрешил списать расходы на «коммуналку» при реализации здания, приобретенного для продажи
Компания
приобрела недвижимое имущество, но не стала его использовать, а
продала. Может ли она учесть при расчете налога на прибыль суммы,
потраченные на обслуживание объекта (коммунальные платежи, расходы на
охрану и проч.). В Минфине России полагают, что указанные траты
соответствуют всем критериям расходов, а значит, могут быть учтены при
налогообложении прибыли (письмо от 03.06.10 № 03-03-06/1/372).
По
общему правилу при продаже имущества доход от такой операции можно
уменьшить лишь на расходы, непосредственно связанные с реализацией (п.
1 ст. 268 НК РФ). В то же время на основании пункта 1 статьи 252 НК РФ
расходами признаются любые обоснованные и документально подтвержденные
затраты, при условии, что они произведены для осуществления
деятельности, направленной на получение дохода.
Исходя из этого, чиновники решили: раз компания получила доход от
продажи здания, значит, она вправе учесть в расходах коммунальные и
иные платежи, связанные с обслуживанием данного объекта.
Заметим, что расходы в виде оплаты сторонним организациям
выполненных ими работ признаются на дату наступления одного из
следующих событий: расчет по договору; предъявление счетов на оплату;
последнее число отчетного (налогового) периода (подп. 3 п. 7 ст. 272 НК
РФ, письмо Минфина России от 21.01.10 № 03-03-06/2/4).
Источник:
БухОнлайн.ру
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 3 июня 2010 г. N 03-03-06/1/372
Вопрос: Об учете в целях исчисления налога на прибыль расходов на коммунальные и иные платежи, связанные с обслуживанием недвижимого имущества, в случае его реализации.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики <...> по вопросу учета расходов сообщает следующее. <...> организация приобрела недвижимое имущество, которое не используется для извлечения дохода, но которое предполагается в дальнейшем реализовать с прибылью. В соответствии с п. 1 ст. 252 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ) расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме. Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Согласно п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации имущества налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на сумму расходов, непосредственно связанных с такой реализацией, в частности на расходы по оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке реализуемого имущества. По нашему мнению, расходы на коммунальные платежи и иные платежи, связанные с обслуживанием вышеуказанного недвижимого имущества, могут быть учтены при его реализации. Одновременно сообщаем, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов РФ, утвержденным Приказом Министерства финансов РФ от 23.03.2005 N 45н, в Министерстве финансов РФ, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения организаций по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства, по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН
Главная 
