Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2010 » Июль » 21 » Соотношение имущественных вычетов, определенное соглашением совладельцев жилья, изменить нельзя
13:29
Соотношение имущественных вычетов, определенное соглашением совладельцев жилья, изменить нельзя
Если
квартира приобретена за счет общего имущества супругов, они вправе
договориться о распределении имущественного вычета. Но после того как
договоренность оформлена, изменить порядок использования вычета (в
частности, отказаться от него или передать право на вычет другому
супругу) не получится. Об этом сказано в письме Минфина России от 30.06.10 № 03-04-05/9-364.
Порядок
распределения налогового вычета в случае приобретения имущества в общую
долевую либо общую совместную собственность установлен в подпункте 2
пункта 1 статьи 220 НК РФ. Так, если жилье приобретено в общую
совместную собственность, имущественный вычет распределяется между
супругами в соответствии с их письменным заявлением.
А по общему правилу, все имущество, нажитое супругами во время
брака, как раз и является их совместной собственностью (п. 1 ст.256 ГК
РФ). К такому имуществу относятся как доходы каждого из супругов от
трудовой или предпринимательской деятельности, так и приобретенные за
счет общих доходов имущество. При этом, как оговорено в статье 34
Семейного кодекса, не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено
такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его
приобретении.
Из этого следует, что, если жилье куплено за счет общих доходов
супругов, то каждый из них может претендовать на получение
имущественного вычета. Распределение вычета происходит на основании
письменной договоренности супругов. Но чиновники предупреждают, что в
упомянутой норме статьи 220 НК РФ не предусмотрена возможность
пересмотра такой договоренности. То есть после подачи налоговикам
заявления о распределении вычета, изменить его содержание, в частности,
отказаться от права на вычет либо передать это право другому супругу,
нельзя.
Источник:
БухОнлайн.ру
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 30 июня 2010 года № 03-04-05/9-364 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из рассматриваемого письма следует, что квартира была приобретена за счет общего имущества супругов, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру оформлено на имя одного из супругов. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения квартиры в общую совместную собственность). В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Из этого следует, что, если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры и претендовать на получение имущественного налогового вычета, распределяя имущественный налоговый вычет согласно письменному заявлению. Изменение порядка использования имущественного налогового вычета, согласованного между налогоплательщиками, включая передачу права на имущественный налоговый вычет другому налогоплательщику, а также отказ от его использования пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены. Заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В. Разгулин
Главная 
