МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 5 сентября 2013 г. N 03-04-05/36587 Вопрос:
О предоставлении имущественного
вычета по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме в 2013 г.,
если акт приема-передачи будет получен в 2014 г.
27.09.2013Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по
налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового
кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что налогоплательщик в 2013 г. заключил договор
на строительство квартиры, акт приема-передачи которой будет получен в
2014 г. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой
базы в соответствии с п. 3 ст. 210 Кодекса налогоплательщик имеет право
на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной
им на новое строительство или приобретение на территории Российской
Федерации, в частности, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло
право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне
зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по
приобретению вышеуказанного имущества. Учитывая, что согласно абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом,
необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет
при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче
квартиры, в рассматриваемом случае налогоплательщик вправе обратиться с
заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного
налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором будет
подписан акт о передаче квартиры. В случае отсутствия доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, в
налоговом периоде, в котором возникло право на получение имущественного
налогового вычета, налогоплательщик, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса, может воспользоваться своим правом на его получение начиная с
того налогового периода, в котором возникнут доходы, облагаемые по
ставке 13 процентов, вне зависимости от года возникновения права на
имущественный налоговый вычет. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Н.А.КОМОВА | 
Главная 
