Рынок ипотечного кредитования в России постепенно
возрождается после кризисного затишья. Чем более стабилизируется
ситуация в экономике, тем больше растет и количество людей, желающих
взять жилье в кредит. При этом банки и другие организации, учтя
предыдущие кризисные спады, несколько изменили условия выдачи кредитов.
Прежде всего, самые крупные игроки
рынка сделали условия кредитования более жесткими, стали обращать
внимание на кредитную историю заемщика. Некоторые участники рынка на
время отказались от предоставления кредита на недостроенное жилье.
Однако с наступлением стабилизации ипотечное кредитование в новостройках
возобновилось. Тенденцию к улучшению имеет также кредитование
загородного жилья.
Во многих случаях банки идут навстречу получателю
кредита, например, предоставляя отсрочку выплат в связи с рождением
ребенка, снижая первоначальный взнос при условии страхования заемщика.
Есть и другие льготные условия: получение кредита еще до регистрации
прав собственности на жилье, зачет стоимости уже имеющегося у заемщика
имущества (квартиры или дома) в качестве начального взноса и другие.
С введением в действие Закона №11-ФЗ от 15.02.2012,
который изменил некоторые положения закона "О банках и банковской
деятельности", кредитор потерял право изменять параметры кредита в
одностороннем порядке, в том числе порядок определения и величину
процентной ставки. В связи в этим многие банки отказались от
фиксированных и перешли на плавающие ставки кредита.
Новым поворотом на рынке ипотечных кредитов является
активизация работы с предпринимателями и владельцами собственного
бизнеса.
Если ранее кредиты им предоставлялись неохотно, то теперь их доля
возрастает с каждым годом. Создаются специальные программы, которые
предусматривают льготные условия для данной категории населения.
Расширилась и сфера услуг, которые предоставляют профессиональные девелоперы.
Их работа состоит в обследовании и выкупе земельного участка, изготовлении проектной документации и строительстве объектов.
Компании-девелоперы, хорошо зарекомендовавшие себя на рынке и имеющие стабильную репутацию, такие как http://premierdevelopment.ru/, способны обеспечить низкий уровень кредитных рисков.
Многие банки используют такие компании в качестве партнеров, предоставляя кредиты на приобретение жилья по льготным ставкам. | 
Главная 
