Ущерб, который был причинен гражданину
незаконными действиями нотариуса, должен быть возмещен самим нотариусом.
Но только в том случае, если сумма ущерба оказалась больше, чем лимит
ответственности страховщика. Так звучит вывод из интересного решения
Верховного суда, которое надо знать тем, кто обращается к нотариусам с
серьезными, "денежными" вопросами.
Клиентам нотариальных контор важно понимать, что
вообще действия нотариусов застрахованы и в случае чего ущерб
пострадавшему будут выплачивать страховые фирмы. Но не всегда. Особенно
если речь идет о больших ценностях, например, о жилье, которое всегда
стоит дорого.
Дело, которое рассмотрела Судебная коллегия по
гражданским делам Верховного суда, оказалось из сложных и так
называемых, "долгоиграющих".
Коротко его суть в следующем. Несколько лет назад к
одному из нотариусов пришла некая гражданка. Ей нужно было оформить
наследство умершей матери. Точнее - квартиру. И сделать это быстро. Как
получилось, что нотариус оформила посетительнице наследство, особо не
вникая в детали, это другой вопрос.
В общем, ситуация сложилась такая - у покойной
квартирохозяйки в действительности оказались совсем другие наследники.
Эти родственники о наследстве знали, но в силу разных жизненных
обстоятельств с визитом к нотариусу не поспешили.
А гражданка, посетившая нотариуса в положенный по
закону шестимесячный срок, дочкой умершей на самом деле не была. Но эти
важные детали всплыли много позже, точнее, спустя несколько лет уже в
ходе судебных заседаний.
В общем, пока настоящие наследники были заняты своими
домашними делами, дама, представившаяся нотариусу дочкой, успела не
только оформить в собственность квартиру, которую ей помог узаконить
нотариус, но и быстренько продать ее ничего не подозревающим людям.
Правда, покупатели, возможно, что-то все же знали или догадывались.
Потому что и они довольно быстро избавились от этого жилья, перепродав
его третьим по счету хозяевам.
У настоящих наследников такая чехарда с
собственниками их квартиры вызвала лишь дополнительные расходы на
адвокатов и суды. Им пришлось пройти серию судебных процессов - надо
было признавать недействительным свидетельство о праве на наследство
мнимой дочки. Потом признавать незаконным свидетельство о
государственной регистрации права. Объявить незаконными несколько
договоров купли-продажи злополучной квартиры. А еще "истребовать
имущество из чужого незаконного владения". Ну, и естественно,
восстанавливать сроки оформления наследства.
Все эти действия имеет право совершить только суд. И не за одно заседание.
Бесконечная череда судов растянулась на годы и
закончилась тем, что суд решил - настоящим наследникам причинен ущерб в
размере стоимости квартиры. А все случилось исключительно по вине
нотариуса, которая нарушила законодательство при выдаче свидетельства о
праве на наследство не той, кому положено.
Когда суд начал считать материальный ущерб, то он
исходил из следующего. В период совершения незаконного нотариального
действия, с которого все и началось, действовал договор страховой
ответственности. Его заключила страховая компания и нотариус. Но вот
лимит страховой ответственности был всего-то - 25 тысяч рублей. Для тех,
кто не знает, подчеркнем, по закону о нотариате,
нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключать договор
страхования своей деятельности. Без такого договора он вообще не имеет
права работать. Страховая сумма не может быть меньше стократного
минимального размера месячной оплаты труда. В Гражданском кодексе
сказано, что если страховое возмещение недостаточно для того, чтобы
полностью покрыть причиненный вред, разницу между страховым возмещением и
размером ущерба надо заплатить тому, кто виноват.
Защита нотариуса доказывала в суде, что нотариус
конкретно настоящим наследникам никакого вреда не причинил. Их у него на
приеме не было. Но суд отмел эти доводы и сказал, что неважно, причинен
вред тому, кто непосредственно пришел к нотариусу или "иному лицу". А
еще суд не согласился с защитой нотариуса, которая протестовала против
суммы, присужденной ей судом, - большей, чем стоила квартира в момент
оформления наследства. Но в итоге нотариусу присудили сумму ущерба с
учетом рыночной стоимости квартиры.
Наталья Козлова |
Главная 
