Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов
Российской Федерации о применении арендодателем вычета сумм налога на
добавленную стоимость, исчисленных и уплаченных в бюджет при получении
авансов в счет предстоящего оказания услуг по предоставлению в аренду
земельных участков, в случае расторжения договора и зачета части сумм
авансов в счет предстоящего оказания этих услуг по новому договору, а
также в случае уступки арендатором прав и обязанностей по договору
аренды третьему лицу письмом от 12 ноября 2012 г. N 03-07-11/482
сообщает следующее.
Согласно
п. 1 ст. 167 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
моментом определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость
является наиболее ранняя из дат: день отгрузки товаров (работ, услуг)
или день их оплаты (частичной оплаты).
Таким
образом, дата получения частичной оплаты в счет предстоящего оказания
услуг является моментом определения налоговой базы по налогу на
добавленную стоимость.
Кроме
того, в соответствии с п. 14 ст. 167 Кодекса на день оказания услуг в
счет ранее поступившей частичной оплаты также возникает момент
определения налоговой базы. При этом на основании п. 8 ст. 171 и п. 6
ст. 172 Кодекса суммы налога на добавленную стоимость, исчисленные
налогоплательщиком с сумм частичной оплаты, полученных в счет
предстоящего оказания услуг, подлежат вычету с даты их оказания.
Учитывая
изложенное, суммы налога на добавленную стоимость, уплаченные
арендодателем по авансам, полученным в счет предстоящего оказания услуг
по предоставлению в аренду земельных участков по новому договору аренды,
принимаются к вычету при фактическом оказании этих услуг по новому
договору. В случае уступки арендатором прав и обязанностей по договору
аренды третьему лицу указанные суммы налога принимаются к вычету с даты
оказания услуг данному лицу, получившему права требования на такие
услуги.
Настоящее
письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих
нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В
соответствии с Письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138
направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по
вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и
сборах и не препятствует налогоплательщикам, плательщикам сборов и
налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства о налогах и
сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем
письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА | 
Главная 
