МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 27 января 2014 г. N 03-05-05-01/2832
Вопрос:
Об определении в целях налога на имущества организаций кадастровой
стоимости торговых помещений в здании, по которому определена
кадастровая стоимость.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения в соответствии с п. 6 ст. 378.2
Налогового кодекса Российской Федерации кадастровой стоимости торговых
помещений в здании, по которому определена кадастровая стоимость, и
сообщает.
На основании п. 2 ст. 372
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с 1 января
2014 г. законами субъектов Российской Федерации могут определяться
особенности определения налоговой базы отдельных объектов недвижимого
имущества в соответствии с гл. 30 "Налог на имущество организаций"
Кодекса.
Пунктом 2 ст. 375
Кодекса установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов
недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по
состоянию на 1 января года налогового периода в соответствии со ст. 378.2 Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 378.2
Кодекса налоговая база определяется с учетом особенностей,
установленных данной статьей, как кадастровая стоимость имущества,
утвержденная в установленном порядке, в отношении отдельных видов
недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения. В силу п.
1 ст. 378.2 Кодекса объектами налогообложения признаются:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них (пп. 1 п. 1 ст. 378.2 Кодекса); -
нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми
паспортами объектов недвижимости или документами технического учета
(инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение
офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового
обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов,
торговых объектов, объектов общественного питания и бытового
обслуживания (пп. 2 п. 1 ст. 378.2 Кодекса).
Условия
признания уполномоченным органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации здания административно-деловым центром и торговым
центром (комплексом), а также нежилого помещения - офисом, торговым
объектом, объектом общественного питания и бытового обслуживания
установлены п. п. 4 и 5 ст. 378.2 Кодекса.
Уполномоченный
орган исполнительной власти субъектов Российской Федерации не позднее
1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество
организаций определяет на этот налоговый период перечень объектов
недвижимого имущества (далее - Перечень), указанных в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 378.2
Кодекса, направляет Перечень в налоговые органы по месту нахождения
соответствующих объектов недвижимого имущества и размещает Перечень на
своем официальном сайте или на официальном сайте субъекта Российской
Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
Таким
образом, если здание включено в соответствии с законом субъекта
Российской Федерации в указанный Перечень, то налоговой базой по налогу
на имущество организаций признается утвержденная в установленном порядке
кадастровая стоимость здания.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики А.В.САЗАНОВ 27.01.2014 | 
Главная 
