МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 9 января 2014 г. N 03-04-05/18
Вопрос:
О предоставлении в 2013 г. имущественного вычета по НДФЛ при заключении
договора купли-продажи квартиры между супругой налогоплательщика и его
отцом.
Ответ:
Департамент
налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение от
07.11.2013 по вопросу предоставления налогоплательщику имущественного
налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в случае заключения
договора купли-продажи квартиры между супругой налогоплательщика и его
отцом и сообщает следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при
определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в
частности, на новое строительство либо приобретение на территории
Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 26 пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса имущественный налоговый вычет, предусмотренный данным
подпунктом, не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого
дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между
физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса.
Подпунктом 11 п. 2 ст. 105.1
Кодекса определено, что взаимозависимыми признаются физическое лицо,
его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том
числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун
(попечитель) и подопечный.
Таким
образом, отец налогоплательщика и супруга налогоплательщика, между
которыми заключена сделка купли-продажи, не являются по отношению друг к
другу взаимозависимыми лицами.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного
кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время
брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет
значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем
из них вносились деньги при его приобретении.
В соответствии с абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220
Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета распределяется
между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. Учитывая
изложенное, в случае распределения между супругами имущественного
налогового вычета в пользу супруга, он вправе получить данный вычет в
пропорции, определенной в их письменном заявлении.
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А.СААКЯН 09.01.2014 | 
Главная 
