Проработать вопрос по увеличению вычетов для
квартир и домов поручил накануне первый вице-премьер Игорь Шувалов.
Переход на имущественные налоги по кадастровой стоимости все ближе.
Вычет для квартир и домов планируется установить на уровне 50 и 100 квадратных метров соответственно, пишут «Ведомости». В последней версии проекта закона говорилось о 20 и 50 метрах. Льготным категориям граждан льготы оставят.
Шувалов поручил профильным
ведомствам определить допустимый уровень нагрузки для разных категорий
граждан, продолжает его представитель: для тех, кто проживает в
недорогом жилье, ситуация не должна ухудшиться. Льготы по налогу примут
вид социальных вычетов, которые будут установлены на федеральном уровне,
а также дополнительных субсидий от регионов и муниципалитетов,
рассказал он: «Если сейчас недвижимость льготников налогом не облагается
(например, ветеранов, пенсионеров, "чернобыльцев”. — "Ведомости”), то и
после введения налога это не должно измениться». Чтобы избежать
злоупотреблений, предлагается закрепить норму, по которой льготу можно
получить лишь по одному объекту, продолжает он.
При таких вычетах из-под налогообложения могут быть
выведены небольшие дачные домики и около половины жилого фонда Москвы,
говорит руководитель аналитического портала irn.ru Олег Репченко: все
однушки (около 30% фонда), а также двушки в старых домах. В регионах —
еще больше, считает он, там доля элитной застройки ниже. Видимо,
правительство хочет вывести из-под налога жилье экономкласса, но
обложить им средний класс и более состоятельных людей, рассуждает
Репченко. В России налог на недвижимость станет налогом на роскошь,
резюмирует он.
Поскольку кадастровая оценка во многих регионах так и
не доведена до конца и, к тому же, либо не часто обновляется, либо не
соответствует действительности, власти предлагают гражданам заявлять об
имуществе самостоятельно. В последний раз об этом высказался
в январе глава ФНС Михаил Мишустин. Граждан планируют обязать это
делать уже с 2015 года. Нововведение, позаимствованное из опыта западных
стран, должно пополнить региональные бюджеты за счет неучтенного ранее
имущества. Рассылать налоговые уведомления ведомство будет по-прежнему,
однако те, кто их не получит, должны будут сообщить о своих машинах,
квартирах и земельных участках самостоятельно. Дело в том, что при
начислении имущественных налогов используются данные таких структур,
как, например, Росреестр, а они не всегда корректны. Рассчитывать налоги
гражданам не потребуется, главное — сообщить об имуществе, а остальную
работу сделают в ФНС.
Напомним, о введении налога на имущество по кадастровой стоимости, а не инвентаризационной заговорили в 2012 году. Он в первую очередь ударит по владельцам нескольких квартир. Изначально планировалось ввести
пробный налог на недвижимость в 12 регионах. В их число вошли
Калининградская, Калужская, Кемеровская, Иркутская, Нижегородская,
Ростовская, Самарская, Тверская области, Краснодарский и Красноярский
края, республики Башкирия и Татарстан.
Ранее мы сообщали,
что ФНС уже рассчитала последствия введения налога на недвижимое
имущество физических лиц. Сумма нового сбора будет зависеть от рыночной
стоимости объектов. Сейчас средняя рыночная цена 1 квадратного метра для
целей налогообложения в России составляет 32 000 рублей. По данным
ведомства, в среднем по стране налоговая нагрузка удвоится и составит 1
466 рублей с квартиры. ФНС исходила из ставки нового налога в 0,1% для
жилой и 0,5% для нежилой недвижимости. При этом в службе подчеркнули,
что реальные ставки (и, соответственно, размер самого налога) могут
существенно отличаться — муниципальные власти получат право снижать
ставку и менять размер налогового вычета. В то же время оценку
кадастровой стоимости объекта, с которой будет взиматься налог, можно
оспорить.
Как мы также писали,
законопроект о едином налоге на недвижимость в первом чтении был принят
в конце 2011 года. Ввести налог планировалось уже с начала 2013 года.
Для этого было необходимо провести кадастровую оценку недвижимости в
российских регионах. Кроме того, субъекты РФ должны принять регулирующие
его законы. К концу 2011 года оценку провели в 12 регионах. Профильные
ведомства заявили, что не готовы к реформе и намерены вводить единый налог на недвижимость с 2017 года или позже. |
Главная 
