Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2013 » Сентябрь » 29 » Уплачивает ли НДФЛ продавец квартиры, доли в которой были перераспределены в его пользу?
20:24
Уплачивает ли НДФЛ продавец квартиры, доли в которой были перераспределены в его пользу?
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 августа 2013 г. N 03-04-05/31870
Вопрос:
В 2006 г. мать и сын приобрели квартиру в общую долевую
собственность по 1/2 доли каждому. В 2011 г. сын подарил свою долю
матери, получено свидетельство о госрегистрации права собственности на
квартиру. В 2013 г. мать продала квартиру.
Должна ли мать уплатить НДФЛ с доходов от продажи квартиры?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение
по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
Из обращения следует, что квартира была куплена в 2006 г. матерью и
сыном в равных долях. В 2011 г. сын подарил матери свою долю в указанной
квартире и было получено свидетельство о праве собственности на
квартиру. В 2013 г. квартира была продана.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение
состава собственников, в том числе переход имущества к одному из
участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения
права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст.
131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава
собственников имущества предусматривает государственную регистрацию
такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника
общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного
получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с
изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент
первоначальной государственной регистрации права собственности на данную
квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению
налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами,
являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за
соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры,
находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также
при продаже иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности
налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве
собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой
квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Главная 
