Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2013 » Июнь » 26 » Если стоимость продажи квартиры равно стоимости покупки, то налоговая база равна нулю, оснований для уплаты налога не возникает
21:23
Если стоимость продажи квартиры равно стоимости покупки, то налоговая база равна нулю, оснований для уплаты налога не возникает
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 мая 2013 г. N 03-04-05/19247
Вопрос:
Налогоплательщик приобрел квартиру за 1 500 000 руб. (1 000 000
руб. - собственные средства, 500 000 руб. - государственная субсидия).
Какова налоговая база по НДФЛ в случае продажи квартиры за 1 500 000
руб., если она находилась в собственности налогоплательщика менее 3 лет?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение
по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на
доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при
определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц
имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах,
полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в
частности, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и
долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000
руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового
вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе
уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически
произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с
получением этих доходов.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Кодекса исчисление и уплату налога в
соответствии с данной статьей производят физические лица исходя из сумм,
полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве
собственности, и имущественных прав, за исключением случаев,
предусмотренных п. 17.1 ст. 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат
налогообложению.
Поскольку квартира была приобретена, а затем продана за одну и ту же
цену, налоговая база равна нулю и оснований для уплаты налога не
возникает.
Вместе с тем к указанным сделкам покупки (продажи) квартиры в
установленных случаях могут применяться положения пп. 2 п. 1 ст. 212
Кодекса в случае совершения таких сделок между лицами, являющимися
взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 Кодекса.
Главная 
