Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
Главная » 2012 » Ноябрь » 12 » ФНС рассказала, как удвоить вычет при продаже квартиры
10:48
ФНС рассказала, как удвоить вычет при продаже квартиры
Специалисты разобрали
ситуацию, связанную с продажей принадлежащей двум лицам квартиры.
Применение норм Налогового кодекса в данном случае может порадовать
налогоплательщиков.
Имущественный налоговый вычет по НДФЛ при продаже квартиры ограничен суммой в 1 миллион рублей. Эту льготу предусматривает статья 220 Налогового кодекса. Однако при определенных условиях вычет может достигнуть 2 миллионов. Именно такой ситуации посвящено письмо Федеральной налоговой службы от 2 ноября 2012 г. N ЕД-4-3/18611@.
Речь идёт о жилье, которое находилось в собственности менее 3 лет. Как
разъяснила ФНС, квартира может принадлежать двум собственникам в равных
долях. Соответственно, если каждый продал по полквартиры, то каждый
вправе рассчитывать на вычет в сумме до миллиона:
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации налогоплательщик при определении размера налоговой
базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение
имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в
налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат, включая
приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Если у двух налогоплательщиков имеется по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, принадлежащие им менее трех лет
и на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации
права собственности, то в случае продажи налогоплательщиками своих долей
по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик
выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта
купли-продажи, имущественный налоговый вычет по доходам от такой продажи
предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 000
000 рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного
имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на
доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13
процентов.
Указанная позиция согласована с Министерством финансов...
Главная 
