Макроэкономика - наука, изучающая функционирование рынка в целом (общий обьем производства, уровень цен, процентные ставки, уровень безработицы). Макроэкономика. имеет дело со свойствами экономической системы как единого целого, экономической жизни в широком плане.
Сколько лет нужно работать россиянину, чтобы купить квартиру
Россия входит в пятерку государств, в которых приобрести собственное
жилье гражданам труднее всего. Таковы выводы исследования компании
EVANS. Ее эксперты опубликовали рейтинг стран, покупка квартир и домов в
которых для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив,
реальной возможностью.
В качестве метода расчета использовалось соотношение стоимости
недвижимости к доходам населения. Правда, отмечают специалисты
аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", для реальной
экономической оценки уровня развития каждого рынка подобные расчеты
нужно корректировать с учетом особенностей разных государств.
Тем не менее собранные EVANS данные дают пищу для размышлений. В основу
расчета было положено соотношение годового дохода (после уплаты
налогов) среднестатистической семьи в каждой стране с ценой условного
среднего дома или квартиры. Таким образом можно вычислить главный
показатель доступности жилья: число лет, в течение которых нужно
откладывать на приобретение дома весь годовой доход, не тратя ничего на
еду, одежду и другие жизненные потребности.
Как подчеркивается в исследовании, для расчетов использовались средние
показатели, поэтому его результаты дают только общее представление о
доступности или недоступности недвижимости для местных жителей. Всего
аналитики EVANS сравнивали данные по 40 странам, хотя в подробный
опубликованный рейтинг вошли только по пять стран с самым доступным и
недоступным жильем.
Недоступное
Позиция в рейтинге
Страна
Средняя стоимость жилой недвижимости, евро
Средний годовой доход семьи, евро
Необходимое число лет работы
1
Марокко
144 800
2145
67,5
2
Пакистан
74 953
1846
40,6
3
Черногория
151 155
5038
30
4
Белоруссия
90 000
3203
28,1
5
Россия (Москва)
303 151
11 615
26,1
6
Россия (регионы)
64 102
3080
20,8
Доступное
Позиция в рейтинге
Страна
Средняя стоимость жилой недвижимости, евро
Средний годовой доход семьи, евро
Необходимое число лет работы
1
США
95 536
35 384
2,7
2
Доминиканская Республика
33 516
9576
3,5
3
Чили
45 794
11 307
4,05
4
Швеция
119 536
28 461
4,2
5
Бельгия
121 723
28 307
4,3
В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью
также вошли Германия - 4,4 года; Гондурас - 4,7; Бангладеш - 5,03; ЮАР -
5,1; Кипр - 5,13; Австрия - 5,2; Швейцария - 5,4; Турция - 5,6; Бахрейн
- 5,7; Эквадор - 5,8; Канада - 6,2; Финляндия - 6,2; Бразилия - 6,3;
Австралия - 6,3 и Нидерланды - 6,5 лет.
"Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким
уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных
граждан недвижимостью", - комментирует управляющий партнер компании
EVANS Анна Левитова.
Не очень понятно, правда, как среди стран с высокой доступностью жилья
оказался, например, Бангладеш. Но можно предположить, что низкий уровень
доходов населения там отчасти компенсируется дешевизной возведения
того, что в этой стране считается "средним" жильем.
Правда, по мнению аналитиков www.irn.ru, оценивая общий уровень
развития рынков России и Белоруссии, да и всего постсоветского
пространства, применять такую методику не совсем корректно при сравнении
с другими странами. Справедливости ради стоит отметить, что в других
государствах не было программы бесплатной приватизации жилья. А это
означает, что у значительной части российского, да и белорусского
населения есть как минимум некий стартовый капитал для входа на рынок
недвижимости, например, для улучшения жилищных условий.
Главная 
