Когда
наступает срок прекращения начисления процентов в целях налога на
прибыль по просроченному займу, если ОАО не заявило в иске о расторжении
договора займа, а также если в иске было заявлено о расторжении
договора: на дату вступления в силу судебного решения о досрочном
взыскании займа путем обращения взыскания на предмет залога или на дату
оформления в собственность заимодавца (ОАО) заложенного имущества по
результатам исполнительного производства в связи с признанием повторных
торгов несостоявшимися?
Вопрос:
ОАО получает доход в виде начисленных процентов по выданным физлицам займам на цели приобретения или строительства жилья.
Порядок налогового учета доходов в виде процентов по договорам кредита установлен ст. 328
НК РФ, которой предусмотрено, что сумма дохода (расхода) в виде
процентов по долговым обязательствам учитывается в аналитическом учете
исходя из установленной по каждому виду долговых обязательств доходности
и срока действия такого долгового обязательства в отчетном периоде на
дату признания доходов (расходов), определяемую в соответствии с
положениями ст. ст. 271 - 273 НК РФ (абз. 3 п. 1).
ОАО подало в суд иск о досрочном взыскании займа с должника путем обращения взыскания на заложенное имущество.
Когда наступает срок прекращения начисления процентов
в целях налога на прибыль по просроченному займу, если ОАО не заявило в
иске о расторжении договора займа, а также если в иске было заявлено о
расторжении договора: на дату вступления в силу судебного решения о
досрочном взыскании займа путем обращения взыскания на предмет залога
или на дату оформления в собственность заимодавца (ОАО) заложенного
имущества по результатам исполнительного производства в связи с
признанием повторных торгов несостоявшимися?
Ответ:
В соответствии с п. 6 ст. 250
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях
налогообложения прибыли в составе внереализационных доходов учитываются
доходы в виде процентов, полученных по договорам займа, кредита,
банковского счета, банковского вклада, а также по ценным бумагам и
другим долговым обязательствам (особенности определения доходов банков в
виде процентов устанавливаются ст. 290 Кодекса).
Абзацем 3 п. 1 ст. 328 Кодекса установлено, что сумма
дохода (расхода) в виде процентов по долговым обязательствам
учитывается в аналитическом учете исходя из установленной по каждому
виду долговых обязательств доходности и срока действия такого долгового
обязательства в отчетном периоде на дату признания доходов (расходов),
определяемую в соответствии с положениями ст. ст. 271 - 273 Кодекса.
Согласно п. 6 ст. 271 Кодекса по договорам займа и
иным аналогичным договорам (иным долговым обязательствам, включая ценные
бумаги), срок действия которых приходится более чем на один отчетный
период, в целях гл. 25 Кодекса доход признается полученным и включается в
состав соответствующих доходов на конец месяца соответствующего
отчетного периода.
В случае прекращения действия договора (погашения
долгового обязательства) до истечения отчетного периода доход признается
полученным и включается в состав соответствующих доходов на дату
прекращения действия договора (погашения долгового обязательства).
На основании п. 1 ст. 348
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)
залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога,
если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного
залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону
или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание
может быть осуществлено ранее.
Если иное не предусмотрено договором, залог
обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту
удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков,
причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых
расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по
взысканию (ст. 337 ГК РФ).
Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(далее - Закон N 102-ФЗ) взыскание по требованиям залогодержателя
обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению
суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона N
102-ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Закон N 102-ФЗ предусматривает возможность оставления за залогодержателем нереализованного заложенного имущества.
Пунктом 4 ст. 58 Закона N 102-ФЗ установлено, что в
случае объявления повторных публичных торгов не состоявшимися по
причинам, указанным в п. 1 ст. 58 Закона N 102-ФЗ, залогодержатель
вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не
более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых
публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в п. 1
ст. 62.1 Закона N 102-ФЗ, и зачесть в счет покупной цены свои
требования, обеспеченные ипотекой имущества.
В соответствии с п. 5 ст. 61 Закона N 102-ФЗ, если
залогодержатель в порядке, установленном Законом N 102-ФЗ, оставляет за
собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое
помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного
удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по
обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное
ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному
ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного
ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества,
определенной на момент возникновения ипотеки.
Таким образом, в случае досрочного взыскания
процентного займа путем обращения взыскания на заложенное имущество в
судебном порядке начисление процентов по соответствующему долговому
обязательству прекращается со дня, следующего за днем приобретения
(оставления за собой) залогодержателем (заимодавцем) заложенного
имущества.
Основание: Письмо Минфина РФ от 21 декабря 2012 г. N 03-03-06/1/714
Подборка по материалам информационного банка "Финансист" системы КонсультантПлюс. Составитель Каширская Е.В. | 
Главная 
