Предпринимателям будет проще выкупить помещения - 11 Января 2013 - Блоги

Правительство намерено усовершенствовать порядок выкупа предпринимателями имущества. В Государственную думу поступил соответствующий законопроект. Документ, в частности, расширяет перечень помещений, предлагаемых к выкупу субъектами малого и среднего предпринимательства.

Законопроект предусматривает внесение изменений в ряд нормативно-правовых актов. Так, поправки коснулись законов о развитии малого и среднего бизнеса и о порядке выкупа предпринимателями арендуемых площадей.

Разработчики предлагают снять ряд ограничений, а также расширить перечень объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В пояснительной записке авторы привели список всех предложенных изменений:

Законопроектом предлагается:

снять ограничения на максимальный размер площади арендуемых помещений для целей реализации преимущественного права выкупа; предоставить право на преимущественный выкуп помещений,
арендуемых не менее двух лет субъектами малого и среднего предпринимательства по состоянию на 1 сентября 2012 г.;
установить минимальный срок рассрочки оплаты стоимости имущества (3 года) с уточнением термина "рассрочка";
установить возможность приостановления срока, определенного для подписания договора купли-продажи помещения, в случае оспаривания субъектом малого и среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, до момента вступления в силу судебного решения;
предоставить право субъектам малого и среднего предпринимательства, добросовестно арендующим помещения более пяти лет по состоянию на 1 сентября 2012 г., подать в уведомительном порядке заявление о выкупе арендуемых помещений, если такое имущество не менее 5 лет включено в перечни имущества;
предоставить субъектам малого и среднего предпринимательства, которым ранее было отказано в выкупе арендуемых помещений по причинам действовавшего ограничения площади помещений, право подавать повторное заявление о включении помещений в перечни имущества в связи с изменившимися обстоятельствами;
увеличить до 1 июля 2015 г. срок действия Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", что позволит расширить возможности для субъектов малого и среднего предпринимательства по применению вновь устанавливаемых правил;
расширить перечень объектов инфраструктуры, необходимых для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, за счет включения объектов инфраструктуры, обеспечивающих содействие инновационным малым компаниям;
предоставить право Правительству Российской Федерации, органам власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления издавать нормативные правовые акты по вопросам имущественной поддержки малого и среднего предпринимательства;
предоставить право федеральным органам исполнительной власти, органам власти субъектов Российской Федерации и муниципальным органам власти устанавливать льготы по аренде для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся не только социально значимыми видами деятельности, но и иными приоритетными видами деятельности;
распространить право на заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов всех договоров аренды государственного или муниципального имущества, заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства, а не только заключенных до 1 июля 2008 г.

В Минэкономразвития считают, что принятие законопроекта предоставит дополнительные гарантии стабильности работы малых и средних предпринимателей.

Как мы писали ранее, первую версию документа обнародовали более года назад. За это время документ дважды корректировался, прошел интернет-обсуждение, а также получил одобрение правительства.

Напомним, чтобы законопроект стал законом, его должно одобрить Федеральное Собрание и подписать — Президент РФ, после чего документ должен быть официально опубликован. Федеральные законы вступают в силу по истечении десяти дней после официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок вступления их в силу.

17:29 Предпринимателям будет проще выкупить помещения

17:29
Предпринимателям будет проще выкупить помещения