08:45

Только неработающий пенсионер может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие периоды

Чиновники напомнили, что право на получение имущественного вычета при покупке жилья возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены все условия, определенные положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. В частности, имеются правоустанавливающие документы. До получения таких документов право на имущественный вычет не возникает. При этом не имеет значения, когда человек нес расходы на покупку квартиры. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток можно перенести на следующие периоды (абз. 28 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

С 1 января 2012 года в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ появился новый абзац 29. В нем сказано, что пенсионеры, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых ставке 13 процентов, могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более трех. То есть, перенести вычет на более ранние периоды могут только те пенсионеры, у которых в налоговом периоде (календарном году) отсутствуют доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.

Например, гражданин с 2007 года является пенсионером, но продолжает работать. В 2011 году он приобрел квартиру и получил свидетельство о госрегистрации права на квартиру. Следовательно, в 2011 году у него возникло право на вычет по расходам на покупку жилья. Чтобы его реализовать, гражданин должен представить декларацию за 2011 год. Неиспользованный остаток он сможет заявить в последующие налоговые периоды при наличии у него доходов, облагаемых по ставке 13 процентов. Право на перенос остатка вычета на предшествующие периоды возникнет у него начиная с того года, в котором будут отсутствовать доходы, облагаемые по ставке 13 процентов.