В Федеральный закон "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и отдельные
правовые акты внесены изменения. В частности, продлевается срок продажи
земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной
собственности. Юридические лица могут не торопиться с переоформлением
права постоянного (бессрочного) пользования землей.
Президент РФ подписал поправки в Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
и отдельные акты. Срок продажи земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, продлен до 1 июля 2012
года. Речь идет об участках, которые находятся под зданиями юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей. До этой же даты организации могут
переоформить право постоянного (бессрочного) пользования участками на
право аренды либо приобрести их в собственность.
Кроме того, продлеваются сроки предоставления лесных
участков гражданам и юрлицам без проведения государственного
кадастрового учета.
Дополнительную привилегию получили владельцы объекта
незавершенного строительства, право собственности на который
зарегистрировано до 1 января 2012 года. Они смогут взять в аренду
земельный участок, на котором расположен этот объект. При этом участок
им предоставят без проведения торгов.
В Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ
теперь прописаны особенности госрегистрации права собственности на
отдельные объекты недвижимого имущества. Речь идет об объектах,
созданных по заключенному до 1 января 2011 года договору с органом
власти или МУПом. Имеются в виду соглашения о строительстве или
реконструкции здания с последующим распределением площади объекта между
сторонами.
Для таких договоров приведены основания досрочного
расторжения. Оно произойдет в случае существенного нарушения условий
договора или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны
договора исходили при его заключении. К нарушениям отнесли срыв сроков и
отсутствие разрешения на строительство по истечении пяти лет со дня
заключения договора. Установлены процедуры расторжения договора и
порядок компенсирования затрат строителей.
Военнослужащие и уволенные с военной службы после 1
января 2005 года смогут приобрести в собственность жилье сверх нормы,
установленной для этой категории граждан. При получении или приобретении
жилья они могут доплатить из собственных средств или использовать
деньги, предоставленные из бюджета.
Федеральный закон от 12.12.2011 N 427-ФЗ
вступит в силу со дня официального опубликования, за исключением
отдельных положений. На момент подготовки материала документ опубликован
не был. | 
Главная 
