Налоги России
18.206.13.112, Пятница, 29.03.2024, 01:49
Приветствую Вас Гость | RSS
 
Главная БлогиРегистрацияВход
TaxRu
С днем победы!
Меню сайта
Статистика
Онлайн всего: 3
Гостей: 3
Пользователей: 0

Сегодня были:




РЕКЛАМА

Реклама
Категории раздела
О НАЛОГАХ [11341]
Все о налогах.
Письма [6410]
Нормативные письма в основном по налогам, бухгалтерскому учету и пр.
О НАЛОГАХ "ТАМ" [2419]
Новости о налогах, финансах за рубежом
БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ [683]
Бухучет
ПОЛИТИКА [1278]
Все о политике
ЭКОНОМИКА [3226]
И мировая, и наша. Проблемы и их решения.
ФИНАНСЫ [1130]
БЕЗОПАСНОСТЬ [1298]
Вопросы безопасности частной жизни, организации, регионов, страны.
КРИМИНАЛ [109]
РЕЛИГИЯ [5154]
Все о религиозных течениях, плюсы, минусы, критика.
Афоризмы, притчи [745]
Афоризмы, притчи, рассказы
ПРИРОДА [298]
Интересные статьи про явления природы
ОБ ЭТОМ [63]
Отношения между мужчиной женщиной
ПОЭЗИЯ [61]
Блог специально заведен для моей сестры Анжелы. Но в нем могут размещать материалы все для кого поэзия это состояние души.
БОНУСЫ [30]
Здесь будут размещаться Бонусы рублевые, долларовые и др. Перемещен раздел для более легкого размещения бонусов и возможности писать посетителям отзывы
АФЕРЫ [65]
В этом блоге будут размещаться материалы о сайтах аферистах, желающим размещать материал представить доки, ссылки, краткое объяснение.
Видео [76]
Разное видео разбитое по разделам
ИНФОРПРЕСС [910]
Для размещения статей экономической тематики
Главная » 2011 » Январь » 1 » Минфин разъяснил порядок предоставления имущественного вычета при продаже физлицом двух объектов недвижимости в одном налоговом периоде


15:59
Минфин разъяснил порядок предоставления имущественного вычета при продаже физлицом двух объектов недвижимости в одном налоговом периоде

Физическим лицом в течение одного календарного года были проданы два земельных участка, находившихся в его собственности менее трех лет. Можно ли воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в сумме, полученной от продажи одного участка и одновременно уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи второго участка на сумму расходов, связанных с его приобретением? В Минфине России считают, что налогоплательщик вправе так поступить (письмо от 17.12.10 № 03-04-05/7-737).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса, физические лица при продаже имущества могут:
— воспользоваться имущественным налоговым вычетом в суммах, полученных от продажи недвижимости (размер вычета — до 1 000 000 рублей при продаже объектов, находившихся в собственности менее трех лет);
— уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

При этом в Налоговом кодексе нигде не сказано о невозможности одновременного применения указанных методов уменьшения налоговой базы по НДФЛ. Поэтому при продаже в одном налоговом периоде двух земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении доходов от продажи одного участка и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другого участка на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов.

Источник: БухОнлайн.ру


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 декабря 2010 г. N 03-04-05/7-737

Вопрос: В 2009 г. были проданы два объекта недвижимости (земельных участка), находившихся в собственности физлица менее трех лет. По одному из них имеются документы, подтверждающие сумму фактически произведенных расходов на его приобретение, а по второму такие документы отсутствуют.
Вправе ли налогоплательщик при продаже в одном налоговом периоде двух объектов недвижимого имущества воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в сумме, полученной от продажи одного объекта недвижимости, в размере до 1 000 000 руб. и одновременно уменьшить сумму налогооблагаемого дохода от продажи второго объекта недвижимости на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с его приобретением?
Каков порядок применения пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении прочего имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трех лет.
Каким образом отразить в декларации по НДФЛ продажу двух легковых автомобилей, при условии что по одному автомобилю имеются документы, подтверждающие сумму понесенных на его приобретение расходов, а по второму таких документов нет?
Вправе ли налогоплательщик при расчете налогооблагаемой базы по первому автомобилю уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов и одновременно по второму применить налоговый вычет в сумме 125 000 руб.?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу предоставления имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб., а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При продаже в одном налоговом периоде двух земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 000 000 руб. в отношении доходов от продажи одного земельного участка и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другого земельного участка на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов.
Аналогичный порядок применяется и при продаже иного имущества, в частности автомобилей, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет.
По вопросу начисления и отражения в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи автомобилей, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН


Категория: О НАЛОГАХ | Просмотров: 4387 | Добавил: AlIvanof | Теги: ндфл, земельные участки, вычет
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Подписка
Скажи "Спасибо"
Поиск по сайту
QR-код сайта
Безопасность
Налоги России © 2009 - 2024
Индекс цитирования Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru